Ötven százalékos fellendülés várható a piacon, és a szereplők már most készülnek az eseményekre.

H. B., 2025. augusztus 14. csütörtök, 13:32 Fotó: Economx / Hartl Nagy Tamás - Illusztráció

A szeptembertől életbe lépő otthon start program jelentős fellendülést hozhat a lakás- és lakáshitelpiacon. A K&H bank is felkészült erre a változásra, és számos intézkedést tervez – tájékoztatta a közvéleményt a pénzintézet. Az új kezdeményezés keretében az első lakásvásárlók számára 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínálnak. Ilyen alacsony kamatszinttel eddig csak a támogatott kölcsönök között találkozhattunk, és ennél még kedvezőbb feltételek, mint a 2,5 százalékos fix kamat, csupán a Magyar Nemzeti Bank (MNB) zöld otthon programja alatt voltak elérhetők, amely energiatakarékos új lakásokra vonatkozott. Az otthon start program nem csupán az első lakás vásárlóinak, hanem az egész ingatlanpiac számára óriási lökést adhat, hiszen ilyen ritka lehetőség talán egy évtizedben egyszer adódik.

Az indulásra gőzerővel készül a K&H, amely az idei első negyedévben 41,8 milliárd forint értékben kötött lakáshitel-szerződéseket. A szakértők szerint a program bevezetése után a számok még magasabbra ugorhatnak és a használt lakások piaca különösen felpöröghet.

"Ez egy olyan lehetőség, amelyet a piac ritkán kínál. Azok, akik eddig halogatták a vásárlást, most egy igazán kedvező, biztonságos és kiszámítható hitellehetőséghez juthatnak. A hatályos jogszabályoknak megfelelően már megkezdődtek az előminősítések és értékbecslések. A K&H-nál, a kiemelkedő lakáshitel-kereslet és a programban résztvevők gyors kiszolgálása érdekében, már javában dolgoznak a szeptemberi indulásra. A pénzintézet mostantól lehetőséget biztosít az előminősítésre és értékbecslésre minden érintett számára. Ezen kívül időpontot is kérhetnek az ügyfélpontokon, valamint a távbankon keresztül" - nyilatkozta Molnár Gergő, a K&H lakossági marketingvezetője.

A 3 százalékos hitel akár több millió forint megtakarítást jelenthet a futamidő alatt egy piaci alapú kölcsönhöz képest, emellett lényeges, hogy a havi törlesztők stabilak és kiszámíthatók maradnak. Mivel a program időszakos, nem biztos, hogy hosszú távon is elérhető lesz, ezért érdemes minél előbb lépni.

A lakáshitel 25 éves futamideje alatt, 3%-os kamatlábbal kalkulálva, a havi törlesztőrészlet 237 ezer forintra tehető. Ezzel szemben a legfrissebb jegybanki statisztikák szerint júniusban a lakáshitelek átlagos kamatlába 6,73%-ra emelkedett. Ezen új kamatláb figyelembevételével egy 50 milliós lakáshitel havi törlesztése már meghaladná a 344 ezer forintot.

A K&H elemzése alapján ezek a hitelek közvetett módon még a személyi kölcsönök iránti keresletet is növelhetik. Az újonnan megszerzett ingatlanok gyakran bútorozásra szorulnak, vagy kisebb-nagyobb felújításokat igényelnek, amelyekhez sokan a személyi kölcsön nyújtotta lehetőségeket veszik igénybe.

Ezzel a programmal a fiatalok új lehetőségek küszöbén állnak: nem szükséges éveket várniuk a magas bérleti díjak és a bizonytalan lakhatási helyzetek fogságában, hanem egy stabil és tervezhető környezetben formálhatják jövőjüket. A kedvezményes hitel nyújtotta lehetőség révén sokan előrébb hozhatják életük egyik legfontosabb döntését, és már most elkezdhetik az otthonteremtés izgalmas kalandját.

A K&H előrejelzése szerint az év utolsó negyedévében a lakáshitelpiac volumene akár 50%-kal is túlszárnyalhatja a tavalyi év azonos időszakát. A lakáshitelezés terén az otthon start program várhatóan a folyósítások jelentős részét magához vonzza, és a csok plusz hitelekkel együtt a kamattámogatott hitelek aránya akár 70%-ra is emelkedhet. A pénzintézet szakértői számára azonban izgalmas kérdés, hogy hányan döntenek úgy, hogy a kedvező feltételek hatására, akár korábbi lakásvásárlási szándék nélkül, mégis belevágnak egy új otthon megvásárlásába vagy költözésébe.